〈獨家〉無人可管！國宅屋主當包租公牟利

更新日期:2011/09/26 19:06

怎麼會發生這種事，才租國宅1個月，房東就急著趕人，原來法令禁止屋主出租國宅，只能出售，一旦被檢舉，最嚴重房子可能被收回。只是TVBS記者走訪台北市萬華、南港、內湖國宅，發現出租廣告到處都是，還有房仲業者直接在國宅裡設點攬客，主管單位「北市府都發局」表示，礙於人力不足，他們也只能被動稽查。

明明不能出租，不過一走到國宅附近，不論南港國宅，還是內湖基河國宅，到處可以看見出租廣告招牌，大大寫著租字，甚至有房仲業者，就直接把據點設在國宅裡面，窗戶旁的廣告，清清楚楚。

按照國宅條例，租國宅營利根本不准，住戶住滿1年，房子才可以買賣，難道違法租房，不會被抓嗎？房屋仲介：「照規定是這樣沒有錯，不是主管機關不能出租，是有這個規定，但是國宅蓋了20到30年、30到40年，從來沒有一間出租被取締。」

不僅檯面上可以看見出租廣告，如果在網路上，打上國宅出租關鍵字，不論台北市哪一區，想要租國宅，都可以找得到，簡直沒人在管。

原來管理國宅的台北市國宅處，原本有123人，不過93年縮編後，只剩下83人，管理台北市5萬多戶國宅，人力不足，只能靠民眾檢舉才能取締，雖然不改善最嚴重可以把國宅收回，不過這樣的案例，根本沒有發生過。

嘗試尋找國宅管委會，委員低調不願出面，私底下表示，哪一戶自己住，哪一戶是租人，他們很清楚，不過由於管委會平常只負責公共事務和設備維修管理，住戶把房子出租，他們沒有公權力可以管。

當初會蓋國宅，就是為了照顧弱勢，讓他們有房子住，沒想到卻有包租公包租婆主買房賣租，也讓原本美意變了調。

生活其實就是一個劇本，我們每一個人都是演員，但這個劇本是很現實的，然而我們很多人都在演自己，而不是做自己。當我們面對家人、愛人、或朋友的要求的時候，我們容易妥協，就會演自己；當我們不夠有信心的時候，也會自己放棄已經堅持一段的道路，變成演自己；當我們恐懼未來的幸福或成就的時候，我們依然會演自己，不夠堅持內心的本然！當我們演自己的時候，就會內外抗拒，動力自然難以持續。

每個人都有自尊，其實就是自我效能感和價值感，這是推動每個人的巨大動力源。然而每個人的自尊會有三個階段的發展過程。

首先是依賴性自尊

所謂依賴性自尊，是指依賴他人肯定和表揚而產生的自尊。這裡可能我們每個人都有這樣的傾向，總喜歡別人的誇讚。在《白雪公主》的故事中，皇后總是問牆上的魔鏡：「魔鏡魔鏡告訴我，誰是世界上最漂亮的人？」如果魔鏡說是皇后，她就會心花怒放。一旦有人比皇后漂亮，她就會惱羞成怒。

這個故事中就表現出依賴性自尊的兩個組成部分：

第一是「依賴性」，皇后要依靠鏡子的回答來衡量自己的美貌，不是自己認為的，所以自我價值觀來源於外部環境；

第二是「比較性」，皇后喜歡比較他人和自己的美貌：「世界上還有比我更漂亮的人麼？」

依賴性自尊讓人渴望別人的表揚。比如，在演講的時候如果觀眾反應強烈，我們就會很高興；如果觀眾沒有反應，我們便講得索然無味。再比如，有的學生很在意家長和老師對自己成績的評價，如果老師和家長都表揚他，他會很高興；如果有人對他的成績表示懷疑或者不屑一顧，他就會很難受，覺得自己受了莫大的委屈。

因此可以看出依賴性自尊讓人把生活的動力歸結於別人的看法。比如，就業時，會傾向於高名望、高地位的工作；選擇伴侶時，主要考慮別人是否肯定、是否喜歡。依賴性自尊使人把對自己的判斷建立在與他人的比較上。比如，如果考試成績比別人高，感覺很好，反之則很糟糕。

幾乎沒有人不具備依賴性和比較性的自尊。因為我們都是平凡人，不可能無視他人的看法、不與他人比較，這是人性使然。

其次就是獨立性自尊

獨立性自尊是不依靠他人看法，自我產生的自尊。擁有獨立性自尊的人對自己的評判是根據自我的標準。比如，我很清楚自己的學習是否努力、工作是否用心，儘管別人對此有很多的看法，但最終內心的尺寸是由自己來衡量的。這樣的人在思考自己的能力大小時，不會和他人作很多比較，而是和過去的自己比較。我進步了嗎？我是不是比過去的自己更幸福？在這裡，別人進步的多少，別人幸福還是不幸，都不會影響到他對自己的評價。獨立性自尊水平較高的人的生活動力主要來源於尋找「我對什麼感興趣？我關心什麼？我到底想怎樣生活？」這些問題的答案。

最後就是無條件自尊

無條件自尊使個體處於穩定的狀態，不依靠別人的看法，也不來源於自我的評價。這類人在評價自己的能力的時候，既不需要和別人比較，也不需要和自己比較，是一種自然的狀態。這類人基本是到達了事業發展的頂峰，也基本做到了事業、家庭等的平衡，總之，這類人超級有幸福感，無所謂高成就、無所謂財富、無所謂權位……只在乎自己的內心追求……

其實我們絕大部分屬於前兩類。如果是第一類比較多，那麼我們很多時候是演自己，就是按照劇本的要求去演，甚至有時候反差很大，自己都覺得怪！如果是第二類，那麼更多的時候就是做自己。第一類人如果缺乏外界的肯定或讚賞，那麼就會失去動力，因此這類人易動搖自己的決定和行為。第二類人，可能會遇到很多困難和茫然，但他們都會很好地去堅持，因為內心巨大的驅動力。

我們很多人真的一生中都是一味服從別人，依賴別人。沒有自己的意願，哪怕有，也是恐懼的害怕的！因此缺乏持續的動力！

生活要有動力，就需要從「依賴性自尊」朝向「獨立性自尊」努力，再向「無條件自尊」轉變，與您分享並共勉之。

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有過愛情經驗的人常說，相愛簡單，相處難，但是分手更難！

人和人之間的關係本來就是很微妙的東西，很難說上一個具體的形態來，不是嗎？

就也是因為這樣的微妙和難說出個所以然來，才會有許多的不可預期的是會發生，這不可否認的！

其實～～在經過一些的事後，大概會發覺....

原來～～並沒有所謂的永永遠遠的友情和愛情！

永永遠遠的友情和愛情固然可喜，但這在機率上又佔了多少的百分比？

我想....每個人都想永遠一輩子珍惜擁有的友情和愛情，卻每個人都沒把握！

看了你受傷的心情，我只是淡淡的一笑 笑是因為......

你還沒學會在這複雜的人際關係中，找到自己天秤上的平衡點！

很多事，越是在乎越會深覺不快樂，不快樂了，氣忿和抱怨也會特別多！

習慣一個人，去做自己想做的事，不必在乎某些人的言語、行為和舉動！

朋友的定義是什麼？好朋友的定義是什麼？

那～～都不重要

重要的是....

自己用怎樣的心態去看待！

相信自己，用眼睛看，用耳朵聽，用心去感覺吧！

將會發現～～許多事原來和自己所認為的不一樣！

人的一生是無數的輪迴，記取經驗與記憶的累積，就可減少猶豫的光陰，也可避免選擇的錯誤！

不管我們跌倒多少次，總會繼續向前走， 不管我們心碎多少次，陽光永遠不會消失！

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文／懷恩

　如果你的家裡有冰箱，裡面儲藏著食物；如果你的衣櫥裡面掛著保暖的衣物；如果你住的房子有個屋頂；如果你有張溫暖的床可以溫馨的入夢；你就應該感謝上天如此厚待你，因為在這世界上有將近七十億的人口，你比其中的四分之三還要富裕．

　　如果你在銀行裡面有存款，如果你的盤子裡面有剩下的食物，如果你能跟家人或是朋友在餐廳裡面聚會享受餐點，如果你沒有面臨戰爭以及死亡的威脅，如果你的父母都還健在，如果你的家庭或是婚姻都還美好，那麼你更應該感謝上天是這樣的愛你，因為像你這樣幸運的人不會超過五百萬人．

　　如果你的身體很健康沒有病痛，如果你的家人都安好，你就更應該感謝上天，因為像你這樣幸運的人再這世界上不會超過三百萬人．

　　如果你能上網，你恰好能夠看見這個福音，那麼你算是非常幸運的人了，因為在這世界上，像你一樣這樣幸運的人不會超過五十萬人．

　　如果你有個愛你的人，如果你也愛他，他如果也跟你一樣的幸運，那麼你們就應該要好好相愛到老，因為在這世界上像你這樣幸運的人真的少之又少．

　　當你活在幸運當中，享受著天地給你的厚愛，你卻不知道珍惜這樣的福分，那麼幸福很快就會離你而去，上天不會把幸福浪費在一個不知道珍惜的人的身上．當有人愛著你的時候，千萬要多加珍惜，當父母都還健在的時候，千萬要記得孝順，因為你活在幸福中，活在上天獨特的厚愛中．當你銀行有存款，當你盤中有食物，當你能溫飽的時候千萬要珍惜，因為上天厚待著你．

　　當上天把你帶到這裡，讓你能看見這個福音，我相信你的生命必定發生轉變，因為你是真正得到上天厚愛的人，一個身在福中，一個知福惜福的人．

彎曲不是倒下和毀滅，它是人生的一門藝術！

一個剛留學歸國的博士去郵局辦事，結果承辦員的態度非常不好，他氣得半死，

回去告訴他一個也在郵政單位做事的主管老友：「替我去告訴他我的身份！

並告戒他態度給我好一些。」朋友苦笑著點點頭。

幾天後，那位年輕博士又到了郵局辦事，且又遇上了那位承辦員，

豈料態度不但沒變好，反而更加地百般刁難，這回他更氣了！

又去把他那個郵政單位的主管朋友給叫來抱怨了一頓：

「去告訴那個故意吹毛求疵的員工，再給我提醒他一次我的身份，

叫他給我客氣一點。」

兩天之後，他又在郵局碰到了那個員工，果然，這次那個員工不但不再刁難，

反而還堆滿了一臉笑容，態度親切，那個年輕的博士好不得意，

回去打電話給他的那個郵政單位主管朋友，問：

「這次你終於替我好好訓他一頓了？」

朋友回答：「不，我沒有替你訓他，不但如此，我還告訴他，

你不斷稱讚他做事謹慎、態度良好。」

那位年輕的博士驚訝、納悶得說不出話來，

朋友接著笑笑地說：「很多時候，低姿態比高姿態更有用。」

很喜歡這個故事所傳遞出的主要精神

彎腰，有時比站直更高！低姿態往往比高姿態更能達到目的；

謙恭的態度有時比強硬的態度更能得人尊重，甚至更能從對方口中學到新東西。

很多人常會有一種誤判，覺得自己在氣勢上一定得強壓過別人，

才能顯出自己的了不起，但這樣的方式往往適得其反，讓人在背後斥之以鼻

而自己卻渾然不知。可不是嗎？

所謂「強者」，其定義是指「能力強的人」，而不是指「態度強硬的人」，

學會適時地"彎腰"，學會適時地用「理直氣和」來代替「理直氣壯」，

必能更有效率地達到自己的目標。

事實上，一個「能力強卻態度委婉」的人，才能真正無往不利，

才是真正的聰明人。

1、看穿但不說穿。很多事情，只要自己心裡有數就好了，沒必要說出來。

2、高興，就笑，讓大家都知道。悲傷，就學會假裝什麼事也沒發生過。

3、在不違背原則的情況下 ，對別人要寬容，能幫就幫、千萬不要把人逼絕了，給人留條後路。

4、快樂最重要，誰人、何物、何事使你快樂，你就同他們在一起。何物讓你不快樂，你就離開他。沒有條件，創造條件也要離開他。

5、不要老在別人面前傾訴你的困境袒露你的脆弱。

6、沒有十全十美的東西，沒有十全十美的人，關鍵是清楚到底想要什麼。得到想要的，肯定會失去另外一部分。如果什麼都想要，只會什麼都得不到。

7、我喜歡一位朋友說的這句「善忘是一件好事。」

8、兩個人同時犯了錯，站出來承擔的那一方叫寬容，另一方欠下的債，早晚都要還。

9、自己不喜歡的人，可以以沉默微笑對待；自己喜歡的人，那就隨便怎麼樣了，因為你的喜愛會擋也擋不住地流露出來。

10、不要做刺蝟，能不與人結仇就不與人結仇，誰也不欠誰一輩子，有些事情沒必要記在心上。

11、學會妥協的同時，也要堅持自己最基本的原則。

12、不要停止學習。不管學習什麼，語言，廚藝，各種技能。

13、錢很重要，但不能依靠男人或父母，自己一定要保持一定賺錢的能力。

14、不要太高估自己在集體中的力量，因為當你選擇離開時，就會發現即使沒有你，太陽照常升起。

15、過去的事情可以不忘記，但一定要放下。

16、即使輸掉了一切，也不要輸掉微笑。

17、不管做了什麼選擇，都不要後悔，因為後悔也於事無補。

18、不要因為衝動說一些過激的話。

19、不要輕易許下承諾，做不到的承諾，比沒許下更可惡。

20、不要覺得不瞭解也會有愛情。在不瞭解的時候，我們僅僅是喜歡，達不到愛情。當彼此的缺點暴露出來以後，很多時候這喜歡也就會結束了。

21、說話時可以很直接，人很直爽，總比虛偽好。

22、對自己好一點，心情不好的時候，暫時先什麼都別想，去做自己喜歡的事。

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對你而言，開心與成功，哪個比較重要？你大概已經回答過這個問題很多次了，你可能會回答：「如果我找到一個工作，我就會很開心！」「如果我獲得晉升，我就會很開心！」「我論文完成後，我就會很開心」…等等。這個公式很明確，就是：工作越努力，你就會成功，然後你會更開心。

以下文章摘自：「成功就會快樂？打破這個迷思吧！」大紀元時報、陳懷天／編譯

將快樂公式顛倒

《每日心理學》刊載，一篇由紹恩（Shawn Achor）撰寫的文章中提到，他問哈佛的學生如何才能開心，他們的回答都很簡單：「我會很開心，當我……（填入自己想完成的事情）。」但是這些聰明的學生往往忘記，考進哈佛大學就足夠讓他們開心了，高中時代的他們，一定覺得考進哈佛就能開心了，但是為什麼考進來之後，卻沒有遵循那個公式，感到開心呢？

由此可知，我們如果目標一直改變，我們在成功後，要變快樂是非常困難的事情。因為快樂與成功的公式一直被推翻。

不過，站在找尋快樂這件事情上：如果你把公式顛倒過來，你最後會得到更多的快樂與更大的成就。

快樂是一種優勢，而它是你走向成功的要素之一。每件事情，舉凡事業成功以及學歷的提高等，第一步都是要讓大腦呈現出積極的那一面，而在找尋快樂的過程中，無論你是正處在低潮、在工作或學校遇到困難、被解僱或是單身，都是在增加你得到目標與快樂的機會。

成功不等於快樂

所以現在可以追求快樂了嗎？紹恩跟那些過於緊張的哈佛學生做輔導的時候，他告訴那些學生的第一件事情，就是要他們不要認為成功等同於快樂。

根據經驗，我們知道成功並不直接導向快樂，每個工作的人都很快樂？每個富有的人都很快樂？

所以試著停下急於找工作的腳步，或是追求升官的腳步等，這是現在唯一能讓你快樂的方式。

成功並不意味著快樂，看看那些名人雜誌，就可以找到一些例子，發現漂亮、成功或富有並不會讓自己快樂。

第二，了解到快樂是一種職業道德。快樂不是一個謎，你必須去訓練你的大腦積極正面，就像你的身體為你工作一樣。我們不僅要快樂的工作，更需要用開心的心情工作。

試試21天挑戰

現在起，試試看「21天挑戰」（21 Day Challenge），選擇以下的幾個習慣，並利用21天讓自己建立起這些積極正面的嗜好，並試著寫下或是告訴他人你的成果。

1.寫下你每天讓你很開心的三件事情，研究表示持續這樣做6個月，可以大大增進你樂觀的心情，讓成功的機率大大提高。

2.每天花兩分鐘寫下過去24小時內，你不曾經歷過的正面經驗。這是一種改變思考方式的策略，可以協助你跳脫每天的待辦工作，並重新省視這個世界的美好，重新思考許多事情的意義，對於提高工作的快樂相當有幫助。

3.每天運動十分鐘，這讓你的大腦相信你有在做事，並在休息的時候讓成功的想法源源不絕。

4.冥想兩分鐘，注意吸氣與吐氣。這會讓你徹底的忘記那些負面的思想，以及那些煩人的工作。研究表示這樣休息兩分鐘，能讓你更快的完成任務，並可以降低壓力和讓你更快樂。

5.在每天上午寫一封簡短的信，對你的團隊成員表示感謝或是讚美。這樣會大大增強你的社會支持感，這在哈佛學生的研究中，相當有用。

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